Advogado de Ação de Despejo em São Vicente
Quando o inquilino deixa de pagar o aluguel ou se recusa a desocupar o imóvel após o encerramento do contrato, o proprietário precisa de uma resposta jurídica eficaz. Em São Vicente, cidade com mercado de locação aquecido pelo turismo de temporada e pela demanda habitacional da Baixada Santista, conflitos de locação chegam com frequência à Comarca de São Vicente (TJSP). Nossa equipe conduz ações de despejo com objetividade, buscando a retomada do imóvel no menor prazo possível e a recuperação dos valores devidos.
Despejo por inadimplência: como funciona
O não pagamento de aluguel e encargos autoriza o ajuizamento da ação de despejo, que pode ser cumulada com a cobrança dos valores em atraso. Em determinadas situações, é possível requerer a desocupação liminar do imóvel mediante prestação de caução. Acompanhamos todo o processo perante a Comarca de São Vicente para que o proprietário recupere seu bem com segurança e no menor tempo possível.
Retomada do imóvel após o fim do contrato
Encerrado o prazo contratual, o locador tem o direito de retomar o imóvel. Se o inquilino permanece no local sem autorização, a ação de despejo é o instrumento adequado para forçar a desocupação. O processo exige notificações e observância de prazos legais específicos — erros nessa etapa podem atrasar a retomada ou gerar nulidades. Cuidamos de cada detalhe para que o procedimento seja conduzido corretamente desde o início.
Cobrança dos aluguéis e encargos atrasados
A ação de despejo pode ser combinada com a cobrança judicial dos aluguéis não pagos, dos encargos em atraso e das multas contratuais. Quando há fiador, é possível incluí-lo no polo passivo da demanda. Buscamos que o proprietário não apenas recupere o imóvel, mas também seja ressarcido pelos prejuízos financeiros decorrentes da inadimplência, de forma integrada e eficiente.
Defesa do inquilino em ação de despejo
Nem todo despejo é legítimo. Há situações em que os valores cobrados são incorretos, o contrato foi descumprido pelo próprio locador ou o procedimento não observou os requisitos legais. Também atuamos na defesa do inquilino que enfrenta uma ação de despejo indevida ou abusiva, analisando o contrato e as circunstâncias do caso para proteger seus direitos. Em qualquer situação envolvendo despejo em São Vicente, agende sua consulta gratuita pelo WhatsApp.
Perguntas Frequentes — Ações de Despejo
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