Advogado de Ação de Despejo em Votorantim
Quando o inquilino deixa de pagar ou se recusa a desocupar o imóvel após o término do contrato, o proprietário em Votorantim precisa recorrer à ação de despejo para retomar o bem de forma legal e segura. As ações tramitam perante a Comarca própria de Votorantim, com fórum no bairro Vila Dominguinho. Conduzimos o processo com atenção aos prazos e às particularidades de cada caso, buscando a retomada do imóvel e a recuperação dos valores devidos. Também atuamos na defesa do inquilino quando o despejo é indevido ou os valores cobrados estão incorretos.
Despejo por inadimplência no pagamento do aluguel
A falta de pagamento de aluguéis e encargos — como IPTU e condomínio quando previstos no contrato — autoriza o ajuizamento da ação de despejo cumulada com cobrança dos valores em atraso. Em determinadas situações, é possível requerer a desocupação liminar do imóvel mediante prestação de caução. Acompanhamos cada etapa do processo para que a retomada ocorra no menor tempo possível, dentro dos limites legais.
Retomada do imóvel após o término do contrato
Encerrado o prazo contratual, o locador tem direito à retomada do imóvel. Se o inquilino permanece sem novo acordo, a ação de despejo por término de contrato é o instrumento adequado. O processo exige notificações e prazos específicos que, quando descumpridos, podem gerar nulidades e atrasar a retomada. Orientamos o proprietário desde a notificação até a desocupação efetiva.
Cobrança dos aluguéis e encargos em atraso
A ação de despejo pode ser combinada com a cobrança judicial dos valores inadimplidos, incluindo multas contratuais, juros e correção monetária. Quando há fiador, é possível acionar a garantia para recuperar o prejuízo. Buscamos integrar a retomada do imóvel e a recuperação financeira do locador em um único processo, de forma eficiente.
Defesa do inquilino em ação de despejo
Nem todo despejo é legítimo. Cobranças incorretas, vícios na notificação, ausência de requisitos legais ou valores exigidos de forma abusiva são situações que justificam a defesa do inquilino. Avaliamos o contrato, as notificações e os cálculos apresentados para garantir que os direitos do locatário sejam respeitados perante a Comarca de Votorantim. Agende sua consulta gratuita pelo WhatsApp.
Perguntas Frequentes — Ações de Despejo
Serviços Relacionados em Direito Imobiliário
Dúvidas sobre Ações de Despejo em Votorantim?
Fale com nossos advogados e agende sua consulta gratuita pelo WhatsApp.